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Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 600.000
= $ 946,5 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M

Propiedad en venta en San Cristobal

Local en venta en barrio norte, capital federal, buenos aires

Cochabamba 2600, Constitución · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 600.000 (comparada contra 2262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 471,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2262
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2.262 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Local al frente de 8,66 x 22 metros de fondo SOBRE LOTE PROPIO. con depósito de aprox 600 m2 totales. SIN EXPENSAS. 3 pisos de unos 450 m2 cubiertos. En primer y segundo piso depósito de gran porte hecho en losa. En el 3er piso, depósito con Terraza y parrillla. Con techos de 6 metros de altura. Al fondo se encuentra una vivienda, patio divisorio del local, cocina con comedor, living, lavadero, dos habitaciones en primer piso con dos baños, uno con hidromasaje, altillo muy amplio para utilizar de playroom y consolidar una habitación mas. Posibilidad para construir dos pisos mas. Las medidas son aproximadas. No dejes de ver el video Venta • Consultar valor • Puede tomar propiedad de menor valor en parte de pago. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.376.702/mes

Necesitas ingresos por $ 21.506.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 2600, Constitución, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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