Propiedad en venta en San Cristobal
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en San Cristobal

Casa en lote propio. venta. usam .san cristobal

Avenida Chiclana 2800, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, USD 135.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 304.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 304.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
298 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Silvia Azcaray IDEAL PARA INVERSORES /DESARROLLADORES Av. Chiclana 2800- San Cristobal Fácil acceso por avenidas, Metro Bus. CÓDIGO URBANÍSTICO: U.S.A.M. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Posibilidad de enrasar con edificio vecino. MANZANA ATIPICA: METRAJE: 8,66 X 15,71 Permite una construcción de hasta 16 m de largo sin restricciones de línea de frente interno. AREA EDIFICABLE EN PLANTA: 135.72 m2 ALTURA MÁXIMA: 17.2 m2 ALTURA MÁXIMA PLANO LÍMITE: 24, M2 IMPORTANTE : Se puede enrazar con altura, edificio vecino ZONA EN EXPANSIÓN EDILICIA- METRO BUS- MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS Comunicate con nosotros para una rápida información. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.707.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Chiclana 2800, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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