Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 4.100.000

Propiedad en venta en Saavedra

Venta clínica médica equipada habilitada

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
602 m²
Sup. total
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 4.100.000 (comparada contra 45222 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5929,4% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45222
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
600 m²
Comparar con 45.222 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Paula Arnaudo Clínica médica habilitada y equipada – 600 m² con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m², totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor, cuenta con múltiples consultorios, áreas de recepción y espera, salas de procedimientos, baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. • Habilitación vigente • Equipamiento completo • Ascensor • Espacios amplios y luminosos • Excelente ubicación, de fácil acceso Ideal para centros médicos, laboratorios, instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION: En planta baja se ubican los 6 consultorios, recepción, oficina de administración, amplia sala de espera, cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno, que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos, sala pre quirúrgica, sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico, todas completamente equipadas. Dispone de ascensor, baño para personas con movilidad reducida, grupo electrógeno, aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo, seguro y listo para funcionar, ideal para clínicas, consultorios o centros de salud. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.469.410
Precio del aviso
USD 4.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 99.220
Sellos y tasas~1.75%
USD 71.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 198.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.853.425/mes

Necesitas ingresos por $ 143.413.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.025.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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