Propiedad en venta en Saavedra

Oportunidad para Desarrolladores en Saavedra | Lote con 1.001 m² Construibles| Pinto 4359 • Saavedra • CABA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda residencial del Corredor Norte de CABA. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Ciudad 3D): * Superficie de Lote: 243 m² * Superficie Construible Total: 1.001 m² * Superficie Vendible Estimada: 837 m² (considerando patios y espacios comunes) * Planta Baja: 214 m² construibles * Altura Máxima Permitida: 14,60 metros (PB + 4 pisos) * Plusvalía Municipal estimada: USD 0 (Excelente ventaja para la ecuación financiera del proyecto) Condiciones: *Pago Contado * Posibilidad de UF de 3 ambientes en zona + diferencial a favor en contado a evaluamos según propuesta. Lote apto para desarrollo en el corazón del barrio de Saavedra para quienes buscan maximizar su capital con un negocio ágil, seguro y de alta demanda en todas sus etapas. Pensado y estudiado para Desarrolladores/Constructores/Inversores/Arquitectos que buscan un proyecto de alta rentabilidad y rápida salida comercial en un entorno verde y residencial consolidado. ¿Por qué es el momento perfecto para invertir acá? Es un capital seguro con revalorización de la Tierra: Comprar a valores de mercado actual sobre una tierra con indicadores duros y prefactibilidad técnica aprobada elimina los riesgos de incertidumbre. El corredor de Saavedra continúa experimentando un proceso constante de recambio edilicio y revalorización del m² de suelo año tras año, garantizando el resguardo y crecimiento del capital invertido. Margen y Ganancia Futura: El proyecto permite capitalizar el desfasaje temporal de la obra. Comprar hoy a estos valores permite absorber la revalorización natural del m² a medida que transcurren los meses de construcción, potenciando el margen de comercialización de las futuras unidades funcionales terminadas en una zona de demanda sostenida. Ubicación y Entorno: Ubicación estratégica en Saavedra, caracterizada por su tranquilidad, cercanía a pulmones verdes, excelentes accesos viales y polos gastronómicos en constante expansión. Una zona donde la demanda de pozo y unidades a estrenar se mantiene firme y sostenida. Respaldo Estratégico Century 21 Nagy: Entendemos el negocio de punta a punta Nuestras propuestas están respaldadas por nuestro departamento de desarrollo, una división especializada que comprende las necesidades reales de cada actor del proyecto: desarrolladores, inversores, arquitectos, jefes de obra, gestores municipales y consumidor final. Este diferencial nos permite analizar el proyecto no solo desde los números duros de la tierra y la prefactibilidad, sino también desde la rentabilidad objetiva y el pulso del mercado real, anticipando el valor de comercialización de las futuras unidades gracias al flujo constante de operaciones con nuestros clientes generando menos fricción entre los actores con datos reales y una mirada que aporte valor agregado en cada decisión. ¡Escribinos para acceder al estudio completo de prefactibilidad así podemos analizar la viabilidad de tu próximo proyecto y agendar tu visita! Agustín Kennel – Asesor Inmobiliario Century 21 Nagy ¿Sos Propietario y queres saber el valor de tu propiedad? ¿Sos Desarrollador y queres analizar tu próximo proyecto? ¿Sos Inversionista y queres evaluar tus mejores opciones? Comunicame al (+54 9) para agendar tu visita a nuestras oficinas ubicadas en Avenida Garcia Del Río 3176 • Saavedra • CABA Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845