Propiedad en venta

USD 310.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 478,2 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Propiedad en venta en Saavedra

Lote en venta ideal desarrollo parque saavedra

Capitán General Ramón Freire 4100, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 310.000 (comparada contra 284 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 284
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 2.285
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 284 propiedades similares

en Saavedra

Descripcion

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Freire 4125, en la zona de Parque Saavedra. Lote de 8,66 x 17,32 mts , con una profundidad edificable de 16,40 m. Zonificación USAB 2, con posibilidad estimada de construir planta baja + 4 pisos. Según los datos disponibles, se estiman aproximadamente 710 m² construibles y 559 m² vendibles. Actualmente cuenta con una casa a demoler. Una ubicación atractiva para proyectar un nuevo desarrollo residencial en un sector de Saavedra con gran potencial. Medidas y superficies sujetas a verificación. La factibilidad deberá confirmarse mediante un estudio profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.716.328/mes

Necesitas ingresos por $ 10.865.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 4100, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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