Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 339.000

Propiedad en venta en Saavedra

Terreno en saavedra con +900 metros construibles usab 2

Besares 4500, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 339.000 (comparada contra 2478 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,6% por encima de la mediana del set (USD 199.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2478
Mediana precio
USD 199.900
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2.478 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Casa sobre lote de 10 metros de frente por 22 metros de fondo. Entrada por el parque con piscina, luego nos encontramos con el living con gran ventanal, tanto desde el living como desde el parque accedemos a un hall distribuidor que comunica el baño completo, comedor amplio, cocina separada con comedor diario, lavadero descubierto, dormitorio principal con piso de pinotea, y dormitorio secundario. En el parque, nos encontramos con la escalera hacia la amplia terraza que cubre todo el techo de la Planta Baja. Ubicada en Saavedra, a metros de Av Ricardo Balbin, de Ruiz Huidobro y de Donado, a una cuadra del Instituto Santa María de Nazareth y la parroquia Sagrada Familia. A 3 minutos de Av Gral Paz y Acceso Norte. Zonificacion USAB 2, con posibilidad de construir Planta Baja + 4 pisos y hasta 1.095 metros vendibles. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.544
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.932
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.919/mes

Necesitas ingresos por $ 11.831.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 4500, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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