Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Saavedra

Lote en venta usab2 - corredor doho saavedra

Chajarí 4300, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 290.000 (comparada contra 239 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
239
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 2.171
Mediana m²
154 m²
Comparar con 239 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Guillermo Gabriel Barrios LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO • SAAVEDRA TERRENO A LA VENTA EN INMEJORABLE ZONA DE DESARROLLO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA FRENTE A PARQUE GOYENECHE, CERANIA A PARQUE SAAVEDRA Y PAQUE SARMIENT0 CONSTA DE 8,66 MTS DE FRENTE X 19,80 MTS DE FONDO. NO ACEPTA METROS •? ? Superficie de lote: 188,30 m² •? ? Medidas: 8,66 x 20,20 m •? ? Zonificación: USAB 2 •? ? Altura máxima sobre línea oficial: 14,60 m •? ?Superficie vendible proyectada: 748,33 m² •? ? Superficie total a construir: 862,93 m² •? ? El esquema contempla Planta Baja + 4 pisos + azotea •? ?PB: local de 90,09 m² vendibles •? ?Pisos 1° a 3°: 3 unidades por planta •? ?4° piso: 2 unidades •? ?Total proyectado: 11 unidades + local en PB. LOTE EN VENTA – USAB 2 – EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Una alternativa ideal para desarrolladores e inversores, con posibilidad de generar unidades residenciales y local comercial en planta baja. NO TE LO PODES PERDER, CONSULTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.530.373/mes

Necesitas ingresos por $ 10.121.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chajarí 4300, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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