Propiedad en venta en Saavedra
Propiedad en venta
USD 26.550

Propiedad en venta en Saavedra

Fondo de comercio en venta – agencia de viajes reconocida

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4000, Piso 0, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, USD 26.550 (comparada contra 2519 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,6% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 02/10/2026 (de USD 29.500 a USD 26.550): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2519
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2.519 propiedades similares
en Saavedra

Descripcion

Oportunidad de inversión en turismo Excelente oportunidad para inversores y emprendedores del sector turístico. Se ofrece fondo de comercio de agencia de viajes de marca reconocida, ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín, en el barrio de Saavedra, Capital Federal. El negocio cuenta con 3 años de antigüedad y una cartera de clientes, encontrándose actualmente en funcionamiento y con una actividad comercial desarrollada. Características principales Agencia de viajes de marca reconocida. Ubicación estratégica sobre Av. Ricardo Balbín. Barrio de Saavedra – Capital Federal. 3 años de antigüedad. Cartera de clientes. Negocio en funcionamiento. Actividad vinculada al turismo y servicios de viajes. Ideal para inversores o emprendedores del rubro. Oportunidad de inversión Una excelente alternativa para ingresar al rubro turístico mediante un negocio en funcionamiento, con marca reconocida, trayectoria y cartera de clientes, en una ubicación comercial de Saavedra. La información económica, facturación, alquiler y demás condiciones de la operación se brindarán a interesados reales y previa consulta. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Adriana Contreras – Asesora Inmobiliaria Century 21 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.943
Precio del aviso
USD 26.550
Escritura y honorarios~2%
USD 643
Sellos y tasas~1.75%
USD 465
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.701/mes

Necesitas ingresos por $ 930.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 29.500USD 26.55026 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 29.500 → USD 26.550-10.00%

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4000, Piso 0, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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