Propiedad en venta

USD 249.000

= $ 384,1 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Retiro

Local en venta en recoleta, capital federal, buenos aires

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 249.000 (comparada contra 1942 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1942
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 2.444
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 1.942 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PREMIUM RECOLETA DE 85m2. Excelente local comercial ubicado sobre la distinguida calle Marcelo T. de Alvear, a metros de Talcahuano, en pleno corazón de Recoleta. Ubicación estratégica en una zona de muy alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad y posicionamiento. El local se destaca por su impecable estado y una amplia vidriera de 6,5 metros lineales, que brinda gran exposición comercial. Salón principal amplio y luminoso. Cuenta con un patio de 8 m2 y 1 baño. Apto para múltiples rubros. Con renta. Consulta requisitos!. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436

Precio del aviso: USD 249.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.825/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1200, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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