Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 299.390

Propiedad en venta en Retiro

Local comercial en venta paraguay al 1200

Paraguay 1200, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 299.390 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 216.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
259
Mediana precio
USD 216.000
Mediana precio/m²
USD 2.368
Mediana m²
91 m²
Comparar con 259 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Excelente local comercial ubicado en planta baja de un moderno desarrollo en construcción sobre Paraguay 1288, en el barrio de Retiro, a pasos de Recoleta. Su ubicación estratégica ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Santa Fe y con rápido acceso a Av. Córdoba, Av. Callao y Av. 9 de Julio. Además, se encuentra muy cerca de Plaza Libertad, en un entorno consolidado que combina edificios residenciales, oficinas, comercios y una intensa actividad peatonal. Con una superficie total de 94,77 m2, el local cuenta con un espacio amplio y versátil, ideal para diversos destinos comerciales o profesionales. Forma parte de un edificio de arquitectura contemporánea que integrará unidades residenciales y un local comercial en planta baja, generando movimiento permanente y un entorno atractivo para la actividad comercial. Una excelente oportunidad tanto para desarrollar un emprendimiento como para realizar una inversión con proyección de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Entrega estimada: Julio de 2027. Financiación: 50% de anticipo y saldo en 12 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.365
Precio del aviso
USD 299.390
Escritura y honorarios~2%
USD 7.245
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.239
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.359/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.848) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1200, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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