Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Retiro

Venta de local comercial de 300 m2- retiro

Avenida San Martín 1100, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 350.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,1% por debajo de la mediana del set (USD 780.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 2.791
Mediana m²
279 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL 300 M2 RETIRO OFRECE FINANCIACIóN-CONSULTAR Excelente oportunidad en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Ubicado en pleno corredor comercial de Retiro, este local se destaca por su gran visibilidad y alto tránsito peatonal, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Desarrollado en dos plantas de 150 m2 cada una, cuenta con una superficie total de 300 m2 que permite una distribución funcional, adaptable a múltiples rubros comerciales o profesionales. Su amplitud y versatilidad lo convierten en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión, en un entorno con gran dinamismo y constante circulación. Una propiedad con gran potencial en una ubicación clave. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.255/mes

Necesitas ingresos por $ 12.245.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 1100, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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