Propiedad en venta

USD 38.000

= $ 58,4 M

Cuota UVA desde $ 331.566/mes · ingresos $ 1,3 M

Propiedad en venta en Retiro

Local en venta en centro

Florida 800, Microcentro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 38.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por encima de la mediana del set (USD 22.650).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 22.650
Mediana precio/m²: USD 2.064
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

OPORTUNIDAD! Muy buen local en Galeria sobre calle comercial Florida, Galeria del Sol, a mts de galerias Pacifico, Ideal inversion. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 G3082 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.424

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1.75%: USD 665
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.839

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 800, Microcentro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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