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Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 387,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad en venta en Retiro

Exclusivo local en edificio kavanagh

San Martin 1000, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 250.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.574
Mediana m²
113 m²
Comparar con 256 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Local en el emblemático y premiado edificio Kavanagh, síntesis de los estilos racionalista y art déco, inaugurado el 3 de enero de 1936. Frente 11,60 mts y 3,40 mts de altura de techo en PB Actualmente funciona una empresa de turismo especializada en Oriente y viajes de lujo con contrato vigente hasta 30 de abril de 2027. Calefacción y aire acondicionado central por aire. El pasaje Corina Kavanagh separa al edificio y sus locales del hotel Plaza que se ubica unos metros hacia Florida y en plena restauración. Las medidas son aproximadas y orientativas, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. CUCICBA 6419 | Mónica Chiaramonte Acepta permuta Venta con renta: vencimiento 30/04/2027 Otros Servicios: Oficina, Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.534/mes

Necesitas ingresos por $ 8.798.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1000, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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