Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 720.000

Propiedad en venta en Retiro

Oficina c/ vista a 9 de julio- oportunidad

Cerrito 800, San Nicolás · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 720.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.300.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
750 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Edificio de oficinas en una excelente ubicación, sobre la Av. 9 de Julio, en la esq. con Paraguay. Seguridad las 24 hs. La Planta: Pisos altos con muy buena luz natural y con vista panorámica a la 9 de Julio. Se encuentra con divisiones, de buena calidad, moquette, y distribuída en una recepción, salas de reuniones, 15 despachos, cocina y sanitarios en ambas plantas. Los pisos se hayan comunicados por una escalera interior de granito, muy buenas terminaciones. Aire acondicionado central de la unidad para un sector y resto equipos Split. Las unidades cuentan con una importante terraza en el piso 11o, la cual se puede adecuar para armar un buen lugar de esparcimiento, con una inmejorable vista. Financiación directa de Propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 784.872
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.451.224/mes

Necesitas ingresos por $ 25.804.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 800, San Nicolás, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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