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Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 467.000 de expensas
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Propiedad en venta en Retiro

Venta piso de oficina con vista a la 9 de julio, retiro

Cerrito 1000, Piso 11, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 250.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.529
Mediana m²
143 m²
Comparar con 256 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

IMPORTANTE PISO DE OFICINA EN EL CORREDOR DE LA AVENIDA 9 DE JULIO, A METROS DE LA AVENIDA SANTA FE. Ubicación: La propiedad en cuestión se ubica sobre la calle CERRITO 1054 Piso 11º de C.A.B.A., entre Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe. El frente de la propiedad cuenta con vista panorámica a la Av. 9 de Julio. Cercanía a diversos medios de transporte • Metrobús . Características: Contrafrente abierto y luminoso.- Posibilidad de múltiples despachos. Amplia Sala de reunión al frente. 3 Salas de trabajo. Espaciosa Recepción. 2 baños compartimentados. Kitchenette. Servicios centrales. Excelente luminosidad y vista. Expensas: $465.000 Aprox. Superficie según título: Cubierta y Total: 146 mts2 78 dm2. Características del edificio: Cantidad de pisos en el Edificio: 13 Ascensores: 2 (automáticos) Recepción. Seguridad. Encargado. Antigüedad: 35/40 años aproximadamente. Estado General: Buen estado general de conservación. CONSULTAR PRECIO DE VENTA Y/O DE ALQUILER. APTO CRÉDITO / BLANQUEO / PERMUTA ACEPTA Para conocer más detalles sobre la propiedad y/o coordinar visitas, por favor comunicarse al . IG: agustincianciullipropiedades Agustín CIANCIULLI PROPIEDADES Mat. CUCICBA 7392

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.742/mes

Necesitas ingresos por $ 8.946.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1000, Piso 11, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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