Propiedad en venta en Retiro
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en venta en Retiro

Venta/ oficina/ marcelo torcuato de alvear 1300/piso 3/ recoleta

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 55.000 (comparada contra 1801 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1801
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.448
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1.801 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Oficina en Recoleta | Excelente planta |Piso 3o al frente. Planta abierta y configuración flexible mediante tabiques, adaptable a distintas necesidades profesionales y/o comerciales, en edificio en buen estado y 2 ascensores.Accesibilidad para personas con movilidad reducida: si (Ley 5115) Posibilidad de incorporar: • una segunda oficina gemela (hoy integradas), a USD 55.000 duplicando la superficie disponible (103 m2) • hasta dos cocheras, ubicadas en edificio al frente a USD 18.000 c/u Ideal para compartir entre varios profesionales o desarrollar actividades independientes • estudios jurídicos y contables, mediación, psicología, consultorios, coaching, diseño, showroom, capacitaciones para grupos reducidos- Se analizan propuestas de permuta y/o alternativas de financiación mediante crédito hipotecario privado. Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso, así como las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.802/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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