Propiedad en venta

USD 250.000

+ ARS 602.000 de expensas

= $ 384 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Retiro

Local en retiro

Avenida Córdoba 400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 250.000 (comparada contra 263 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 299.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 263
Mediana precio: USD 299.500
Mediana precio/m²: USD 2.500
Mediana m²: 118 m²

Comparar con 263 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

Local en alquiler en Av. Córdoba 429, Retiro, Capital Federal, Argentina. Este amplio local, de 70 años de antiguedad, se encuentra vacío y listo para ser adaptado a tus necesidades comerciales. Dispone de 2 baños y cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. El local incluye una cocina y un sótano, además de ser luminoso, ideal para múltiples usos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.356/mes

Necesitas ingresos por $ 8.725.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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