Propiedad en venta

USD 250.000

= $ 384 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Retiro

Local en retiro

Avenida Córdoba 400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 112 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 250.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 276
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 2.517
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 276 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

Local comercial ubicado en Av Cordoba 421, en el prestigioso barrio de Retiro, Capital Federal, Argentina. Este local de 70 años de antiguedad se presenta vacío y listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Cuenta con 1 baño y un sótano, ideal para almacenamiento o expansión de su negocio. La orientación sudeste ofrece buena iluminación natural. Su proximidad a servicios públicos y pavimento facilita el acceso y mejora la visibilidad. Este espacio es una excelente oportunidad para desarrollarse en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.356/mes

Necesitas ingresos por $ 8.725.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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