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Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 197.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 310,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Propiedad en venta en Recoleta

Local en venta barrio norte ideal inversion con renta!

Pena 2000, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 197.000 (comparada contra 1507 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1507
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 2.874
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1.507 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

RBA INMOBILIARIA VENDE Excelente local comercial en Barrio Norte Ubicado en Peña al 2000 Una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que buscan un local con gran visibilidad en una de las zonas más transitadas y comerciales de Barrio Norte. Amplia vidriera al frente. 90 m2 totales distribuidos en dos plantas. Planta baja de 54 m2. Sótano de 36 m2 con excelente capacidad de almacenamiento. Tiraje apto para gastronomía. Orientación norte. Muy buena exposición comercial. Ideal para: * Café de especialidad. * Gastronomía. * Local comercial. * Showroom. * Franquicias y múltiples rubros. Se vende con o sin renta. Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Ubicado en el corazón de Barrio Norte, rodeado de comercios, oficinas, instituciones educativas y una importante circulación peatonal. Una propiedad versátil, con excelente potencial comercial y de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Tasaciones en el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.750
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.535

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.762.553/mes

Necesitas ingresos por $ 7.050.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2000, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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