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Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 205.000
= $ 321,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Propiedad en venta en Recoleta

Local en venta- recoleta

Juncal 2000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 205.000 (comparada contra 1150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1150
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 3.260
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.150 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Recoleta • local comercial 58 m² a la calle • amplia vidriera Descripción Muy buen local comercial ubicado sobre Juncal al 2000, en el corazón de Recoleta, una de las zonas con mayor circulación peatonal y excelente perfil comercial de la ciudad. Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, oficinas y edificios residenciales, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollar múltiples rubros. Superficie: -58 m² totales -58 m² cubiertos El local cuenta con: -Amplia vidriera a la calle -Puerta blindada -Persiana automatizada -Pisos cerámicos -Baño -Instalación eléctrica trifásica -Varias conexiones de agua -Divisiones internas en Durlock, fácilmente adaptables según la necesidad -Excelente luminosidad Ubicación privilegiada: -A 2 cuadras de Av. Santa Fe -A 3 cuadras de Av. Las Heras -A 4 cuadras de Av. Pueyrredón -Cercano a estaciones de Subte, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para showroom, oficinas comerciales, estudios profesionales, consultorios, centros de estética y diversos emprendimientos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.828.189/mes

Necesitas ingresos por $ 7.312.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 2000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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