Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 155.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Local comercial a estrenar 85 m² | apto gastronómico | ideal oficina / call cent

Soler 3200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 155.000 (comparada contra 1481 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1481
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.976
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1.481 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! Local a estrenar en Recoleta, ideal oficinas FINANCIACION a convenir Excelente local comercial a estrenar de 85 m², ubicado en una zona estratégica de alta circulación, a solo 200 metros de Av. Córdoba y a metros del Hospital de Niños Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. La propiedad se destaca por su versatilidad y ubicación privilegiada, ideal para múltiples rubros: oficinas corporativas, call center, empresas de medicina prepaga, estudio de arquitectura, consultorios o emprendimientos gastronómicos, ya que es apto gastronómico. Cuenta con un amplio espacio que permite adaptaciones según necesidad, excelente visibilidad y fácil acceso tanto peatonal como vehicular. Entorno consolidado con gran flujo diario, cercano a centros de salud, transporte público y áreas comerciales. Ideal para inversión o desarrollo comercial en una de las zonas con mayor demanda. Consultanos para más información o coordinar una visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 3200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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