Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 426.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Venta oficina 5 ambientes recoleta frente

Avenida Córdoba 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 90.000 (comparada contra 1667 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1667
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.800
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1.667 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Victoria Lalanne VENTA Oficina 5 ambientes Recoleta frente Oficina de 106,06 m² en 5° piso completo sobre Av. Córdoba | Apto profesional y comercial | Posibilidad de dos unidades independientes LA UNIDAD Piso completo con palier privado y 3 accesos independientes. Actualmente dividida en dos unidades: oficina y monoambiente, con posibilidad de volver a integrarlas. Apto profesional y apto comercial. No apto vivienda. • Sector oficina: 4 despachos/consultorios, 2 de ellos al frente sobre Av. Córdoba. Amplia sala de reuniones. Pisos de microcemento. Excelente luminosidad. • Sector monoambiente: 45 m² con ingreso independiente. Vista al pulmón de manzana. Kitchenette integrada. Baño con ducha. Pisos de microcemento. EL EDIFICIO 2 ascensores. Acceso al edificio las 24 horas. Encargado de lunes a viernes de 8 a 18 hs. 2 cocheras fijas ubicadas frente al edificio (se venden por separado, valor a convenir). . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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