P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 68.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.432/mes · ingresos $ 2,4 M

Propiedad en venta en Recoleta

Oficina en recoleta a la venta

Arenales 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 68.000 (comparada contra 781 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
781
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.785
Mediana m²
29 m²
Comparar con 781 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Excelente oficina dividida al frente. Cuenta con un ambiente luminoso y funcional. Dispone de 1 baño completo y cocina abierta con gas. Pisos de parquet, y división del ambiente con estructura metálica y vidrio reforzado. Aire acondicionado split frío calor. Ubicación privilegiada, a metros de Av. Santa Fe, con acceso a múltiples líneas de colectivo y subte. Rodeado de comercios, cafés, universidades y espacios verdes como Plaza Vicente López. Ubicado en el barrio de Recoleta a metros de la Av Santa Fe y Av 9 de Julio. Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115, CABA). El ingreso presenta escalones y no cuenta con rampa. Vale la pena visitarla Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. María Felicitas Crudo Mt CPI 4587

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.127
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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