Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 550.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Venta local recoleta guido y callao con patio

Guido 1700, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 550.000 (comparada contra 1335 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1335
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 2.843
Mediana m²
152 m²
Comparar con 1.335 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Laura Maurizi LOCAL COMERCIAL CON GRAN VIDRIERA, PATIO Y SÓTANO – EXCELENTE VISIBILIDAD APTO CRÉDITO Excelente local comercial con amplia vidriera y gran visibilidad, ideal para marcas que buscan destacarse y generar una experiencia diferencial. El espacio cuenta con probadores espejado a ambos lados del local, recurso que aporta amplitud, luminosidad y una excelente circulación. Dispone además de un patio con abundante vegetación, un verdadero diferencial que aporta calidez y un entorno único al inmueble. Ideal para: • Marcas premium • Galerías de arte • Showrooms de diseño • Estudios de belleza y estética • Boutiques • Concept stores • Apto gastronómico Superficies • Planta Baja + sótano: 41 m² • Superficie cubierta total: 156 m² • Superficie descubierta: 51 m² Una propiedad con excelente presencia comercial, amplitud y múltiples posibilidades de uso, en un entorno ideal para desarrollar una propuesta de categoría. Estamos para ayudarte. Contactanos y coordinamos una visita para que puedas conocerlo personalmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.861.470/mes

Necesitas ingresos por $ 19.445.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1700, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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