P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 159.000
= $ 245,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Recoleta

Local en venta - recoleta

Juncal 3000, Palermo · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 159.000 (comparada contra 1291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Excelente oportunidad de Local en el barrio de Recoleta, ubicado sobre la calle Juncal, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a importantes avenidas, comercios y oficinas. Está ubicado a metros del Alto Palermo, de Parque Las Heras, y tiene cercanía a las avenidas Coronel Diaz y Santa Fe. En cuanto al local: • 1 baño. • Apto gastronómico. • Buen potencial para distintos rubros. Se vende con renta! Si te interesa y queres conocer más sobre el local, no dudes en consultarnos! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 256 en la zona
Emily1 min · 84 m
Todomachi · Billinghurst1 min · 93 m
Suevia2 min · 129 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica1 min · 94 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica3 min · 161 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 381 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex6 min · 382 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 603 m
Salud · 58 en la zona
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 27 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado1 min · 65 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 3000, Palermo, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Propiedad en venta
WhatsApp