Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Venta local en recoleta

Junín 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 240.000 (comparada contra 1366 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 209.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1366
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 3.127
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1.366 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Ruben Dario Pedernera Local en venta en Recoleta – Junín al 1100 Ubicado sobre calle Junín al 1100, en el barrio de Recoleta y a metros de Av. Santa Fe, este local comercial cuenta con una superficie total de 67,96 m², desarrollados en dos plantas: planta baja y sótano el cual es una excelente opción para deposito. Actualmente funciona una vidriería, encontrándose el inmueble con renta vigente. El contrato contempla una cláusula de rescisión en caso de venta del local, permitiendo proyectar su futura disponibilidad. El local cuenta con buen frente comercial, cómodo espacio interior, techos de buena altura y muy buena entrada de luz natural. Por su ubicación y características, ofrece un espacio versátil para desarrollar distintos tipos de emprendimientos, comercios o propuestas profesionales, adaptándolo a las necesidades de cada proyecto. Una propiedad con ubicación estratégica en Recoleta, en una zona de gran movimiento y excelente conectividad, a pocos metros de una de las principales avenidas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 234 en la zona
Coto · Junin 10732 min · 98 m
Venebodegon2 min · 115 m
Carolina2 min · 119 m
Educacion · 117 en la zona
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 201 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay7 min · 423 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo7 min · 474 m
Salud · 137 en la zona
IFN INSTITUTO FERRERO DE NEUROLOGIA Y SUEÑO · centro de salud · privado1 min · 20 m
CENTRO MEDICO JUNIN (SWISS MEDICAL CENTER BARRIO NORTE) · centro de salud · privado1 min · 36 m
AMERICAN DENTAL · centro de salud · privado1 min · 48 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Propiedad en venta
WhatsApp