Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 360.000

Propiedad en venta en Recoleta

Venta con renta oficina en edificio corporativo amenities - tribunales

Avenida Córdoba 1300, Tribunales · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 360.000 (comparada contra 1093 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1093
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.848
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1.093 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Moderna oficina corporativa de 181 m2 totales, ubicada en el piso 4 del exclusivo edificio Tribunales Office, sobre Av. Córdoba al 1300, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad.La unidad se destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y planta flexible, ideal para adaptar a distintas necesidades corporativas. Características de la unidad: • Superficie: 181 m2 • Piso alto con vistas abiertas • Espacio versátil para diferentes layouts de trabajo • A estrenar El edificio ofrece: • Lounge área • Meeting room • Instalaciones de alta tecnología y conectividad • Terraza panorámica de 100 m2 con Sky Bar • Local comercial en planta baja • Cocheras y espacios para motos y bicicletas • Edificio de 13 pisos con oficinas flexibles Tribunales Office se ubica en la emblemática esquina de Av. Córdoba y Uruguay, con una moderna fachada vidriada de doble frente, en un entorno consolidado. Cercano al Palacio de Justicia, Plaza Lavalle, Teatro Colón y con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para empresas y profesionales que buscan ubicación, diseño y funcionalidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.198.209/mes

Necesitas ingresos por $ 12.792.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Tribunales, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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