Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Recoleta

Cochera en recoleta

Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 35.000 (comparada contra 1290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1290
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 3.095
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.290 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

EXCELENTE COCHERA TRIPLE FIJA Y CUBIERTA EN "ARMENIA PARKING" RECOLETA (AV. PUEYRREDóN Y JUNCAL) Oportunidad única en un edificio exclusivo de cocheras de primer nivel sobre Av. Pueyrredón 1663, entre Beruti y Juncal. Ubicación estratégica y de altísima demanda vehicular en Recoleta, a metros de Av. Las Heras y Av. Santa Fe.Características Principales: Capacidad única (14 m x 2,5 m): Generosas dimensiones que permiten acomodar hasta 3 vehículos en fila (o combinación de auto grande, camioneta, motos). Ubicación: Primer subsuelo (Unidad Funcional 56). Comodidad de Acceso: Edificio equipado con ascensor de personas para el acceso directo a los subsuelos y cómodas rampas de circulación. Edificio Exclusivo (Armenia Parking): Garantiza orden, máxima seguridad 24 hs, control de acceso y mantenimiento permanente. Maniobrabilidad: Rampas anchas y radio de giro cómodo para vehículos de todo tamaño. Ideal tanto para familias o usuarios con múltiples vehículos que buscan resolver el estacionamiento en la zona, como para inversores que buscan maximizar el retorno de renta. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.153
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1.75%
USD 612
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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