Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Propiedad en venta en Recoleta

Local en venta ubicado en recoleta, capital federal, buenos aires

Avenida General Las Heras 2100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 1.190.000 (comparada contra 7603 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 255.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7603
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.972
Mediana m²
82 m²
Comparar con 7.603 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en Recoleta, con una superficie construida de 200 m² distribuidos en una sola planta de gran versatilidad. El espacio cuenta con 2 baños y una disposición funcional apta profesional y para uso comercial, ideal para diversos rubros que requieran visibilidad y metros cuadrados cubiertos. La propiedad posee 40 años de antigüedad y destaca por ser muy luminosa en sus ambientes principales. La zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular, consolidada como un polo comercial y residencial exclusivo. El entorno ofrece excelentes vías de acceso mediante avenidas principales y variadas líneas de transporte público, facilitando la conectividad diaria.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.604.980/mes

Necesitas ingresos por $ 42.419.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 2100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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