Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 139.000
+ ARS 330.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Local venta recoleta

Azcuénaga 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 139.000 (comparada contra 1261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 14/10/2026 (de USD 148.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1261
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 3.370
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.261 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Venta local sobre la calle Azcuenaga al 1900 entre Guido y Vicente Lopez, Barrio de la Recoleta. Frente 3.50 Local 7.57 largo x 5.15 ancho Pasillo 5.20 x 1 2 baños de 1.70 x 0.95 Transportes Cercanos Colectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.524
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.432
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.247.498/mes

Necesitas ingresos por $ 4.989.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 253 en la zona
SolRojo1 min · 10 m
El trebol1 min · 20 m
Dia · Azcuenaga 14591 min · 31 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 295 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 358 m
Plazoleta JAE6 min · 383 m
Salud · 123 en la zona
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado1 min · 43 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 148.000USD 139.00025 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 139.000-6.08%

Ubicacion

Azcuénaga 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Propiedad en venta
WhatsApp