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Propiedad en venta en Recoleta
Local venta recoleta
Azcuénaga 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 47 m²
Propiedad en Recoleta, USD 139.000 (comparada contra 1261 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 14/10/2026 (de USD 148.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1261
- Mediana precio
- USD 147.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.370
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.432
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.989.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 139.000-6.08%
Ubicacion
Azcuénaga 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA