Propiedad en venta en Puerto Madero
Propiedad en venta
USD 409.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero

Local en venta en puerto madero, capital federal, buenos aires

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 409.000 (comparada contra 2416 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2416
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 6.111
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2.416 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

LOCAL EN VENTA CON RENTA sobre la calle Olga Cossettini en el edificio Bayres Madero, con 15 metros de frente y grandes ventanales, apto gastronómico, baño de discapacitados, baños de hombre y mujer, cuenta con un muy buen deposito, expensas muy bajas. * Venta Supeditada a la Tramitación del COTI por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * Se requiere identificación para Ingresar * * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 445.852
Precio del aviso
USD 409.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.898
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.158
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.670.694/mes

Necesitas ingresos por $ 14.682.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Avicar1 min · 11 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 15 m
Dia · Avenida Paseo Colon 47010 min · 622 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 520 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 634 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 249 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 316 m
Plaza Hector Oesterheld5 min · 331 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 416 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 448 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 409.000
Propiedad en venta
WhatsApp