Propiedad en venta en Puerto Madero
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero

Local en puerto madero

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 430.000 (comparada contra 482 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
482
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 5.640
Mediana m²
91 m²
Comparar con 482 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

Venta Excelente Local Puerto Madero Excelente local en venta en puerto Madero, sobre Olga Cossettini 1128. Local amplio, buena distribución, con un imponente frente de 12 metros liniales , pisos de porcellanato claros, cielo raso con iluminación, frente de ladrillos a la vista. AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.834.739/mes

Necesitas ingresos por $ 15.338.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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