Propiedad en venta en Paternal
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Paternal

Venta lote paternal - oportunidad

Avenida San Martín 3500, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 220.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
230 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Christian Andres Peper El equipo REMAX VENDE LOTE sobre Av. San Martin entre Punta Arenas y Linneo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN PATERNAL Superficie Vendible Estimada: 963 m² Superficie Cubierta (m2): 313.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.86 Pisos Sobre-rasante: 1 Propiedad Horizontal: No Metros: Superficie cubierta vendible 851m² aprox. Superficie semicubierta (Balcones) 136m² aprox. Superficie descubierta (Terrazas y Patio PB) 147m² aprox. Superficie deducible (no vendible) 240m² aprox. Total a construir 1.374m² aprox Total homogenizado vendibles 963m² aprox. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 47, 57, 63, 78, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Datos útiles Barrio: Paternal Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1416 Código Postal Argentino: C1416CSK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.960.085/mes

Necesitas ingresos por $ 7.840.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
ManTeKa5 min · 334 m
Multirubros · Andres Lamas5 min · 349 m
Los Mellis · Alvarez Jonte6 min · 379 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada5 min · 304 m
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica5 min · 346 m
REPUBLICA DEL ECUADOR · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Julian Besteiro8 min · 544 m
Plazoleta Eloy Alfaro10 min · 614 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer10 min · 644 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA - OBRA SOCIAL PERSONAL PERFUMISTA · hospital/clinica · obra social7 min · 419 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico7 min · 462 m
PEREZ JULIA GRACIELA · clinica especializada · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 3500, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp