Propiedad en venta en Paternal
Propiedad en venta
USD 129.900

Propiedad en venta en Paternal

Venta terreno en paternal

Gavilán 2300, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 129.900 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
112 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

Lote en venta en Gavilán 2333 Paternal, límite con Villa del Parque Excelente lote en venta ubicado sobre Gavilán al 2300, en una muy buena zona del barrio de La Paternal, próximo al límite con Villa del Parque. Se encuentra a 50 metros de Av. álvarez Jonte, a 300 metros de Av. San Martín y a 500 metros de Av. Juan B. Justo, con muy buena conectividad y cercanía a importantes accesos. Medidas del lote: * Frente: 9,02 m * Contrafrente: 8,67 m * Lateral 1: 13,84 m * Lateral 2: 13,95 m Información urbanística: * área edificable en planta: 120,121 m2 * Altura máxima permitida: 12 m * Altura máxima plano límite: 12 m * área de Baja Mixtura del Suelo A2 Lote ideal para desarrollo residencial y/o proyecto inmobiliario, en un entorno urbano consolidado y con excelente acceso a medios de transportes y avenidas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gavilán 2300, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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