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Propiedad en venta en Parque Patricios
Propiedad en venta
USD 250.000
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Propiedad en venta en Parque Patricios

Terreno de 520 m² con 8,7 m de frente y 59,7 m de fondo

DEAN FUNES 1828 , Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 250.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
498 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Terreno de 520 m2 . ideal para empremdimiento. Excelentemente ubicado a 5 cuadras del Distrito Tecnológico, zona en continuo crecimiento, a 2 cuadras de zona de transporte y 6 cuadras del espacio verde principal de la zona , que le da nombre al barrio.. Se vende con demolición realizada. Tenemos disponible el estudio de factibilidad Se calculan unos 1180 m2 vendibles aproximadamente. Para cuqluier consulta comunicarse al , Silvina o al , Alejandra

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.742/mes

Necesitas ingresos por $ 8.946.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DEAN FUNES 1828 , Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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