Propiedad en venta en Parque Patricios

LOTE PARA DESARROLLO | USPALLATA 2700 | PARQUE PATRICIOS 539,95 m2 de terreno | 8,66 m de frente | 62,35 m de fondo | USAM Oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor transformación de Parque Patricios. Lote ubicado sobre Uspallata al 2700, con una superficie de aproximadamente 539,95 m2, conformado por 8,66 metros de frente y 62,35 metros de fondo. De acuerdo con el Código Urbanístico, la parcela se encuentra alcanzada por zonificación USAM, con: Altura máxima: 17,20 m Altura máxima plano límite: 24,20 m Su configuración, profundidad y escala lo convierten en una alternativa especialmente interesante para desarrolladores, constructores e inversores que buscan tierra en un sector con fuerte proceso de renovación y crecimiento. Una ubicación con visión de futuro El lote se encuentra dentro del área de influencia del Polo Tecnológico de Parque Patricios, un entorno que viene experimentando una importante transformación urbana, impulsada por la llegada de empresas, nuevas propuestas residenciales, desarrollos inmobiliarios y servicios. Una ubicación que combina conectividad, infraestructura y potencial de crecimiento, en un barrio que continúa consolidándose como uno de los principales polos de transformación del sur de la Ciudad: +2 cuadras de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad, +1 cuadra Av Colonia, +2 cuadras de la subte línea H, +2 cuadras Av Caseros. +2 cuadras del Parque. IDEAL para Desarrollo inmobiliario Proyecto residencial Inversión Constructores Desarrolladores Una parcela de más de 500 m2, con 8,66 m de frente y zonificación USAM, en un sector donde el valor no está solamente en la tierra actual, sino en el desarrollo que puede generar. Consultanos para recibir información técnica, documentación y análisis de potencial constructivo. -Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo- 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.