Propiedad en venta en Parque Patricios
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Parque Patricios

Venta lote en parque patricios

La Rioja 1600, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 240.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 219.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
152 m²
Comparar con 113 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rodrigo Taliercio VENTA LOTE EN PARQUE PATRICIOS – U.S.A.A. – FINANCIACIÓN Oportunidad para desarrollo inmobiliario en Parque Patricios, con excelente ubicación y cercanía a importantes avenidas y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS • Superficie de terreno informada: 156 m². • Medidas: 8,13 m de frente x 18,23 m de fondo. • Zonificación informada: U.S.A.A. • Potencial constructivo informado: 7 pisos + 2 retiros, sujeto a verificación de la normativa vigente y factibilidad del proyecto. UBICACIÓN A solo 4 cuadras del subte H, estación Inclán, y a metros de las avenidas Garay y Chiclana. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.272/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1600, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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