Propiedad en venta en Parque Patricios

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Ronan Miller IDEAL INVERSOR VENTA CON EXCELENTE RENTA DEL 11% ANUAL EN U$D INCOMPARABLE! ALQUILADO ACTUALMENTE A EMPRESA DE E-COMMERCE CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2027 (U$D 1.100 mensuales + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL) EMPRESAS TECNOLOGIA/INFORMÁTICA/COMUNICACIÓN (IMPORTANTES BENEFICIOS FISCALES). SENSACIONAL UBICACIÓN COMERCIAL: A PASOS DE LAS AVENIDAS JUJUY, BRASIL, CASEROS (ESTACIÓN DEL SUBTE H) y BAJADA AUTOPISTA 25 DE MAYO. DISTRITO TECNOLÓGICO Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con PATIO (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con SUM equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ 625048 (Septiembre 2026) Bajo ABL Mensual: $ 77.649 (Septiembre 2026) IMPERDIBLE! INIGUALABLE RELACIÓN RENTA/INVERSION EN U$D RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar