Propiedad en venta en Parque Patricios
Propiedad en venta
USD 930.000

Propiedad en venta en Parque Patricios

Edif.oficinas dist.tecnolog a estrenar! excelente

Av Brasil 2700, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
7
Cocheras
3
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 930.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,1% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.004
Mediana m²
531 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Emmanuel Romeo EDIFICIO DE OFICINAS A ESTRENAR EN PARQUE DE LOS PATRICIOS DENTRO DEL DISTRITO TECNOLOGICO. CUENTA CON UNA PLANTA BAJA, DOS PISOS Y UN TERCER PISO PARA OFICINA MAS RESERVADA. ASCENSOR EN TODAS SUS PLANTAS. ZOOM CON PARILLA, COCINA ELECTRICA Y BAÑO. UN JARDIN EN EL MEDIO SEPARANDO EL ZOOM DE LAS OFICINAS, PARA UTILIZARLO COMO ESPACIO COMUN. CADA PISO CON BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS INDIVIDUALES, KITCHINET MESADA CON BACHA. COCHERA PARA 3 AUTOS CHICOS EN LA PLANTA BAJA. TODA LA INSTALCION ELECTRICA DE ULTIMA GENERACION. IMPERDIBLE VIDEOS Y PLANOS DISPONIBLE EN LA PUBLICACION. VENTA CON EXCELENTE RENTA E INQUILINOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.013.793
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.012

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.222.945/mes

Necesitas ingresos por $ 32.891.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Brasil 2700, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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