Propiedad en venta

USD 12.700.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 19.709,1 M

Cuota UVA desde $ 112 M/mes · ingresos $ 447,8 M

Propiedad en venta en Parque Patricios

Lavardén al 400 | terreno en venta | parque patricios

Lavardén 400, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 6.089 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 12.700.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 10.500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 10.500.000
Mediana precio/m²: USD 1.694
Mediana m²: 6200 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Parque Patricios

Descripcion

Excelente terreno en ubicación estratégica. Ubicado en una zona de gran potencial, se destaca por sus dimensiones y su importante capacidad constructiva. • Frente: 185,30 mts. • Lateral: 32,86 mts. • Superficie construida existente: 4.898 m2 • Capacidad constructiva estimada: 28.800 m2 aprox. Ideal para proyectos inmobiliarios de importante desarrollo. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.844.270

Precio del aviso: USD 12.700.000
Escritura y honorarios~2%: USD 307.340
Sellos y tasas~1.75%: USD 222.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 614.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 111.959.969/mes

Necesitas ingresos por $ 447.839.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Servicompras4 min · 277 m

Dia · Jose C. Paz6 min · 354 m

Geminis · Jose C. Paz6 min · 389 m

Educacion · 44 en la zona

JII Nº 19 DE 05 · inicial · publica4 min · 264 m

CLUB DE JOVENES PARQUE PATRICIOS · otros · publica5 min · 348 m

ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica5 min · 348 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Guillermo y Alfredo Barbieri3 min · 210 m

Plazoleta Arriola6 min · 385 m

Plazoleta Monteagudo8 min · 534 m

Salud · 10 en la zona

CASA MASANTONIO · centro de salud · otros9 min · 573 m

RESIDENCIA GERIATRICA MANFREDI JESUS · clinica especializada · privado11 min · 729 m

HOSPITAL DE INFECCIOSAS FRANCISCO MUÑIZ · clinica especializada · publico12 min · 771 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavardén 400, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Parque Patricios

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas