Propiedad en venta en Parque Patricios
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Parque Patricios

Venta lote usam c/prefactibilidad-parque patricios

Catamarca 2000, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, USD 230.000 (comparada contra 139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
139
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
202 m²
Comparar con 139 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Veronica Recaré Lote USAM estratégicamente ubicado frente al Instituto Bernasconi, sobre Catamarca al 2000, en Parque Patricios, límite con Balvanera. Terreno de 8,66 x 23,67 (205 m²). Cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, del cual surgen los siguientes parámetros estimados de desarrollo: – 987 m² vendibles cubiertos – 120 m² semicubiertos – Proyecto con previsión de 9 cocheras – Local comercial en planta baja de 35 m² Zonificación USAM. Producto orientado a desarrollo residencial en zona de alta conectividad y demanda sostenida. Estudio técnico completo disponible para desarrolladores interesados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2000, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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