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Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 430.000
= $ 674,5 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M

Propiedad en venta en Parque Chas

Local zona comercial c/sótano - villa urquiza

Avenida Triunvirato 3900, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 430.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 249.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 249.450
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
142 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Parque Chas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.831.807/mes

Necesitas ingresos por $ 15.327.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 3900, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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