Propiedad en venta en Parque Chas

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Fabián D\'Attellis LOTE EN VENTA PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Oportunidad de inversión para desarrolladores en zona consolidada con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Ubicación: Avenida de los Incas, Parque Chas Dimensiones del lote • Frente: 8,66 m • Fondo: 28,98 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO Proyecto residencial puro • Superficie vendible estimada: 1.038 m² • Planta Baja: 6 cocheras Proyecto mixto con local comercial • Superficie vendible estimada total: 1.156 m² • Planta Baja: local comercial más cocheras • Optimización de superficie comercializable ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE Transporte público cercano • Subte Línea B – Estación Los Incas a corta distancia • Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176 Ubicación estratégica en sector consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con múltiples alternativas de movilidad y conectividad. PROPUESTA COMERCIAL El terreno presenta excelentes condiciones para desarrollar un proyecto residencial de envergadura, con la alternativa de incorporar un local comercial en Planta Baja para maximizar el potencial de la inversión. La zona consolidada y la proximidad a transporte público garantizan demanda sostenida. Consultá por información adicional, estudio de prefactibilidad y documentación completa. SUJETO A REUBICACION Nota: Las superficies y capacidades constructivas indicadas son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante el correspondiente estudio de factibilidad y la normativa urbanística vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar