Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 309.000

Propiedad en venta en Parque Chas

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - parque chas, capital federal

Andonaegui 900, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 309.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 432.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
364 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Parque Chas Andonaegui Nro. 943 (entre Quirós y Chorroarín) REGIO LOTE DE 8,66 mts. de frente x 42 mts. de fondo (aprox.) ZONIFICACIÓN E2 • CÓDIGO URBANÍSTICO: U.S.A.M. SUPERFICIE PARCELA: 364 M2 (aprox.) Regio Lote en venta en Parque Chas, en el límite con Paternal, zona de equipamiento. Se encuentra situado a 50 mts. de Avda. Chorroarín y 100 mts de Avda. de los Constituyentes, próximo a Estación Arata (FFCC Urquiza). DETALLES: . Medidas del lote según título: frente y contrafrente 8,66 mts., lateral izquierdo y derecho 42,00 mts. . Superficie total: 364 m2 aprox. . Código Urbanístico U.S.A.M. Zonificación: E2 . Hoy hay construido una casa de 3 ambientes, con entrada de auto cubierta, baño compartimentado, gran cocina comedor, terraza, patio, cuarto de herramientas / depósito, y fondo con parque. Totalmente a reciclar. . Superficie cubierta de 130 m2 aprox. . AySA $ 12.000.- (mensual). . ABL: $ 17.000.- (mensual) . Cuenta con servicio de luz. . Sin servicio de gas. Solicite su tasación: PUENTE PROPIEDADES Mat. 1600 CUCICBA Mail: Visite otras ofertas de la firma en nuestro sitio web: OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: PUE2318

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 336.842
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.708.268/mes

Necesitas ingresos por $ 10.833.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andonaegui 900, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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