Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 1.300.000

Propiedad en venta en Parque Chas

Galpón/terreno en venta en villa urquiza

Andonaegui 1200, Villa Urquiza · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
956 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 1.300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 282,9% por encima de la mediana del set (USD 339.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 339.500
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
823 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Impecable galpón industrial ubicado sobre la calle Andonaegui 1200, en una zona de constante crecimiento y alta demanda, en el límite entre Parque Chas y Villa Urquiza. Actualmente funciona como planta industrial con entrada para camiones pequeños y medianos sobre lote propio de DOBLE FRENTE, ideal para proyecto industrial y/o inmobiliario en zona USAB 2. A 2 cuadras de Av. de los Incas y Av. de los Constituyentes. Proximidad a transportes: Estación Arata (FFCC Urquiza) y Estación Los Incas (Subte Línea B). Zona en plena renovación con nuevos desarrollos de categoría, cercanía a centros comerciales y áreas verdes. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media con rápida rotación de venta en una de las zonas con mejor revalorización de la Comuna 15. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.394.006/mes

Necesitas ingresos por $ 45.576.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andonaegui 1200, Villa Urquiza, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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