Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 365.000

Propiedad en venta en Parque Chas

Venta amplio terreno en parque chas. 280,70 m².

Behring 2500, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 365.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
260 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 • Contacto: Luis Osvaldo Taborda Excelente y amplio terreno en venta en el barrio de Parque Chas. Superficie Total 280,70 m². Su precio es el mejor de todos los terrenos ofrecidos en la zona. Sus medidas son las siguientes: • Frente: 8,66 mts. – Fondo: 8,75 mts. – Lateral izquierdo: 32,92 mts. – Lateral derecho: 33,05 mts. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1100 m². Superficie Vendible: 880.00 m² (aproximadamente 735.00 m² cubiertos y 145 m² descubiertos) Altura de edificabilidad: 14,60 mts. Altura Máxima Plano Límite: 14,60 mts. Zonificación: USAB 2 Distrito CPU: E3 FOT: 3 Pisos: Mixtura de usos: B3 (corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia). Afectaciones: sin restricciones o afectaciones. Aspectos de interés general: • Transportes Cercanos: • Colectivos: líneas 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176. • Subte: Estación INCAS (Línea B). Datos útiles: Barrio: Parque Chas Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: Hospital Dr. E. TORNÚ. Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Latitud/Longitud: -34.583890, -58.474715 Avenidas cercanas: • Av. Combatientes de Malvinas, a 100 mts. • Av. de los Incas, a 150 mts. • Av. Triunvirato, a 300 mts. • Av. Chorroarín, a 400 mts. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 397.887
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.186.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.744.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Behring 2500, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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