Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 1.300.000

Propiedad en venta en Parque Chas

Galpón venta en parque chas

Gandara 3000, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, USD 1.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.300.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
1868 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Chas

Descripcion

Galpón VENTA en Parque Chas Actualmente funciona como playa de estacionamiento con70 cochera fijas y 20 cocheras móviles Con posibilidad de construir planta baja y 2 pisos con una altura total de 9m • Frente (m): 26.29 Fondo (m): 35.53 • Urbanizaciones Determinadas • U 39 Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. • Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.333.451/mes

Necesitas ingresos por $ 45.333.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gandara 3000, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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