Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Lote en venta parque chacabuco

Malvinas Argentinas 800, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 395.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.459
Mediana m²
169 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO PARQUE CHACABUCO Malvinas Argentinas 821 Parque Chacabuco, CABA Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Parque Chacabuco, en una zona residencial consolidada y con muy buena conectividad. El terreno cuenta con zonificación USAA y un interesante potencial constructivo, ideal para el desarrollo de un edificio residencial. Datos principales: • Superficie de lote: 173 m2 • Zonificación: USAA • Superficie construible: 1.207 m2 • Superficie vendible: 1.100 m2 • 3 cocheras en Planta Baja Por sus características y capacidad edificable, se presenta como una atractiva alternativa para desarrolladores que busquen un proyecto de escala eficiente, con una muy buena relación entre superficie de terreno y metros vendibles. Ubicado en Parque Chacabuco, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Ideal desarrolladores e inversores. Consultanos para recibir mayor información y documentación del lote. Las superficies y capacidades constructivas informadas son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado y/o profesional competente conforme a la normativa urbanística vigente. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.461.127/mes

Necesitas ingresos por $ 13.844.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 800, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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