Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 269.900

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Lote para desarrollo | pb+6 | parque chacabuco

Davila 1100, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 269.900 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
200
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
152 m²
Comparar con 200 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Nicolas Isaac LOTE PARA DESARROLLO | PB + 6 | PARQUE CHACABUCO La configuración del lote y sus características permiten desarrollar un proyecto residencial de gran atractivo comercial, con potencial constructivo superior al correspondiente a la altura base del distrito. Ubicado sobre Dávila al 1100, en Parque Chacabuco, dentro de un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad. Terreno de 10 metros de frente con destacadas condiciones urbanísticas para desarrollo residencial. Cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, incluyendo análisis urbanístico, estudio de enrase y evaluación del potencial constructivo del lote. Una oportunidad ideal para desarrolladores, constructores e inversores que busquen generar valor en una ubicación con demanda sostenida y excelente accesibilidad. Estudio de prefactibilidad y documentación técnica disponibles para interesados. Consúltenos para ampliar información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.218
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.723
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.359.285/mes

Necesitas ingresos por $ 9.437.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Davila 1100, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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