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Propiedad en venta en Parque Chacabuco
Propiedad en venta
USD 180.000
= $ 278,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Terreno 8,66 x 20 apto 430 m2 vendibles

Cachimayo 1500, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chacabuco, USD 180.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 241.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
170
Mediana precio
USD 241.500
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
173 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

TERRENO 8,66 X 20 MTS CONSTRUIBLES HASTA 520 M2 P.B. + COCHERAS +2 o 3 DEPARTAMENTOS POR PISO VENDIBLES 350 A 430 M2 ZONIFICACIÓN: U.S.B.A. ALTURA MÁXIMA 9 A 11 MTS P.B. + 2 PISOS + RETIRO INCIDENCIA CONSTRUCTIVA APROXIMADA 2,2 A 3 VECES LA SUPERFICIE DEL LOTE CACHIMAYO 1540

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.579.983/mes

Necesitas ingresos por $ 6.319.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cachimayo 1500, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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